夏阳街道新安置地块等，青浦发布7份征地事项公告

2023-04-30 07:54:03 来源：大青浦房谈

近日，青浦区发布了7份征地事项公告，其中6份为拟征地告知书，一则为征地补偿安置方案公告。

(资料图)

本期征地共涉及4个街镇，它们分别是盈浦街道、夏阳街道、徐泾镇、重固镇。

本期征地用途有保障性住房、动迁安置房、道路。

本期征地亮点：

夏阳街道第3幅安置地块公布征地事项；盈浦街道保障性住房公布征地补偿安置方案；徐乐路南延工程公布征地事项公告。

一、拟征地告知书

1、项目名称：盈浦街道盈港路东侧地块

盈港路东侧地块示意图

根据公告描述的地块四至，结合《新城单元规划公示草案》绘制的附图，《新城单元规划公示草案》土地使用规划图对应区域就一幅居住地块，我们发现附图居住用地现状包含了“天桥新苑”，即立项时的“农民中心村”现改为了“盛青云海租赁房”。

根据官方资料显示，上述地块由东、西两幅地块组成。

本期公告显示地块用地性质为二类住宅组团用地，这很可能沿用了早期的规划定位。

个人综合判断公告地块应该还会继续以保障性租赁房方向开发，如果这样的话，该用地性质应该为四类住宅组团用地（2022年1月，上海市颁布的《关于本市保障性租赁住房规划土地管理细则》中规定了保障性租赁住房在规划用地分类中对应为“四类住宅组团用地（Rr4））”。

该地块行政区划上属于盈浦街道，板块上隶属于青浦新城，但位于城市开发边界线之外。

（以上分析仅供参考，地块大方位确认，地块形状仅供参考。）

2、项目名称：夏阳安置地块01-03地块

夏阳安置地块01-03地块示意图

夏阳街道安置房01-03地块位于夏阳街道安置基地01-01地块的西侧，邻近规划中的示范区线新城南站（详见附图）。

根据该公告描述的01-03地块四至，我们绘制了该地块附图（仅供参考），根据2020年6月签发的《关于上海市青浦区土地储备中心收购储备夏阳安置地块01-03地块征询规划意见的复函》显示，01-03地块用地面积为24888平方米，用途为动迁安置房。

2022年7月，该街道官微报道，夏阳街道搬迁安置房01-03地块征收基地签约及第一轮选房工作圆满收官，涉及的51户100%签约。

3、项目名称：青浦区徐乐路（盈港东路-沪青平公路）新建工程

徐乐路（盈港东路-沪青平公路）区位图

4、项目名称：青浦区徐乐路（盈港东路-沪青平公路）新建工程

5、项目名称：青浦区徐乐路（盈港东路-沪青平公路）新建工程

拟征地告知书3-5均为徐乐路（盈港东路-沪青平公路）新建工程征地。

徐乐路（盈港东路-沪青平公路）新建工程方案设计已于2022年10月公示，道路标准为二级公路城镇段（参照城市二级次干公路标准），道路总长约1805米，红线宽度40米，规划为双向4车道两侧附专用非机动车道及人行道。

远期将继续向南挺进，衔接松江区刘五公路。

6、项目名称：2017年重固镇福泉山路、福定路项目（编号：2011-127）补办手续（福定路项目））

福定路(福泉山路-河泾港)区位图

二、征地补偿安置方案公告

7、项目名称：盈浦街道五浦路南侧22-01地块

22-01地块

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第4、5号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区盈浦街道南横村第十村民小组,青浦区盈浦街道南横村第十五村民小组,青浦区盈浦街道天恩桥村,青浦区盈浦街道天恩桥村第一村民小组 (村组队)；拟征收农用地 54171.00 平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地 42.30 平方米，合计拟征地面积 54213.30 平方米。

土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：

土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准130.35 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

盈浦街道五浦路南侧22-01地块位于万达商圈的北部，五浦汇安置基地的西侧。

2022年12月，该地块的“建设项目用地预审与选址意见书”获批。

根据已批复的上位规划显示，22-01地块面积为49039平方米，用地性质为三类住宅组团用地，容积率2.0，地块限高50米，规划住宅套数为1066套，备注栏显示该地块将被用作“保障性住房”，很可能用于该街道江南新天地的动迁安置用房。

关键词：

夏阳街道新安置地块等，青浦发布7份征地事项公告

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